上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金(jīn)茂公(gōng)司(sī)主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担(dān)任在中国金(jīn)茂任何(hé)附(fù)属公司的职(zhí)务。不过(guò)，公告(gào)并未明确李从瑞的(de)具体(tǐ)去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根(gēn)被(bèi)董事会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以(yǐ)及中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委(wěi)员(yuán)会(huì)主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的(de)几位执行董事及角色确定为(wèi)：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中国金茂公(gōng)告称(chēng)，原任(rèn)首席执行(xíng)官的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼(jiān)执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重要(yào)超过(guò)他的前任们。据了解，此(cǐ)前的中(zhōng)国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂(mào)的高(gāo)管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区(qū)域总裁陶(táo)天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服务(wù)（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会的(de)主席。

　　就(jiù)在大(dà)家期待李从瑞大(dà)展拳脚的时(shí)候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去(qù)在中国金茂所(suǒ)有(yǒu)职务(wù)的原因(yīn)，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后进入中化集团，先后在上海石(shí)油储罐公(gōng)司、中(zhōng)化国际实业、舟山国(guó)家(jiā)石油储备(bèi)基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁(cái)，兼(jiān)任北京公(gōng)司总经理。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他就出现在北(běi)京土拍市(shì)场，带领(lǐng)方兴以(yǐ)40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠路(lù)15号地块，当(dāng)时这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块(kuài)项(xiàng)目品牌(pái)名沿用了方兴在(zài)上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的(de)产品(pǐn)线(xiàn)“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国高端(duān)住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团(tuán)有(yǒu)限(xiàn)公司，在名(míng)称中(zhōng)抹去了(le)地产二字，标志着金(jīn)茂(mào)从传统地产开发商(shāng)向城(chéng)市运营商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李(lǐ)从(cóng)瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地(dì)王”，并于2018年新晋千(qiān)亿过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金茂(mào)实现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把一(yī)个销售额(é)仅为134亿港元的(de)小房(fáng)企，带到了行业(yè)第一梯队，销(xiāo)售(shòu)额最高(gāo)峰在2021年达(dá)到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总(zǒng)裁过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随着他(tā)出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包(bāo)括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万股(gǔ)票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时(shí)投(tóu)资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等地持续(xù)增(zēng)加土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一(yī)年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂公告，今(jīn)年(nián)4月份中国(guó)金茂的签(qiān)约(yuē)销售额(é)约144.02亿(yì)元，签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积(jī)约903591.44平(píng)方米。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中国(guó)金(jīn)茂累(lèi)计(jì)取得签约销售额(é)约586.32亿(yì)元，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院统计的(de)数据显示，今(jīn)年前(qián)5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿元，在(zài)一(yī)众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委任为中国金茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根(gēn)生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大(dà)学机械工程系焊接技术与工程(chéng)专业(yè)硕士(shì)学位，于2005年(nián)9月获(huò)得中(zhōng)欧(ōu)国际(jì)工商管(guǎn)理学院高级(jí)管理人员工商管理硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专(zhuān)业技术(shù)资格，在化工和(hé)石(shí)油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张(zhāng)增根(gēn)曾担任中化集(jí)团人力资源部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化(huà)国际(jì)石(shí)油公(gōng)司(sī)副总经理，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管理部副(fù)总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化(huà)国际（控(kòng)股(gǔ)）股份有限公司党委(wěi)书记、总(zǒng)经(jīng)理及(jí)董事长，中化(huà)集团和中国中化股份有限公司总经理助理、过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个(gè)月前获任为中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会委员及首席(xí)执行官的(de)陶天海(hǎi)，此次职(zhí)务没(méi)有变化。

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